**推荐石嘴山个人房屋抵押贷款公司 用房产抵押贷款找他客服电话：176-232-23232石嘴山房屋抵押贷款注意事项1.什么样的房产可以办理抵押消费贷款?　　银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。2.抵押消费贷款年限与成数需注意。　　与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的较长贷款期限为10年，申请的较高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的较低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额较低为10万元，除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。3.抵押消费贷款对房龄有严格限制。　　并不是所有的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。4.哪些用途可以办理抵押消费贷款　　抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。正规银行放款快，随借随还，没有违约金，一抵0.86%，二抵1.1%，不限区域1：房主年龄。银行贷款明确规定男性不能超过65周岁，女性不能超过60周岁，但是办理房产短期拆借年龄可以达到70岁甚至更大，只要房主双方身体健康即可。 2：还款能力。房产短期拆借要求借款人的还款能力必须强，毕竟利息要高于银行贷款。 3：房龄和面积。银行贷款的要求是房龄不超过25年，房子面积不能小于60平米，但是房产短期拆借对房龄和面积则没有具体的要求。 4：房产坐落位置。房产短期拆借对房产的区域没有限制，静海，武清，东丽，大港都可以办理。 私产房抵押贷款就走民间，全款房月息0.86%，尾款房二次抵押贷款月息1.1% ，当天办手续，当天下款，先息后本，随借随还。办理完房产短期拆借，房子照常住，照常装修，不影响正常生活（原标题
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